淘宝司法拍卖房产税费最高有多高？

　　朋友们最近都在关注淘宝司法拍卖，很多朋友也要想参加淘宝司法拍卖，今天开淘就带来了淘宝司法拍卖房产税费最高有多高?告诉大家淘宝司法拍卖房产税费最高有多高!带大家了解更多关于淘宝司法拍卖的知识!

　　今天开淘给大家带来一个网友真实经历的故事，对淘宝司法拍卖有兴趣的朋友可以看一下。

　　为什么要写这篇文章，是因为要通过我自身的例子，来揭发里面的违法行为，警示大家在将来的司法拍卖房产中，能更好维护自身的权利，不被相关部门坑。

　　淘宝司法拍卖相信很多人都知道了，就是人民法院强制执行债务人的财产，来偿还其债务，通俗点讲，就是一个人欠钱了，还不出来，法院把他的房子啊，汽车强制卖了，偿还起诉人的钱。

　　为什么最近淘宝司法拍卖这么火，全国有这么多地方的法院都在淘宝网上拍卖汽车，房产之类，就两字:便宜!

　　举例子说明，淘宝司法拍卖的房产，实际上的成交价，可能只有市场价的80%-90%，也就是说，市场价在100万的房子，你可能只需要付80-90万。

　　正是在这种原因下，我在今年5月份花了93万，买了浙江省温州市乐清市柳市镇的一套房产，比市场价便宜了一些，满心欢喜之下，去办理过户手续，但是被乐清市地税局课以9万来元的重税(包含个人所得税27900元及营业税等30810元，3万来的契税)。

　　众所周知，在我们普通的房产买卖中，契税是由买方交的，营业税和个人所得税是卖方交的，法院的司法拍卖，因为原来的房东不可能到现场，也就是说我只要交一个契税就够了，我这么说，也是有依据的，根据国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函【国税函(2005)869号】精神，人民法院的强制执行活动属司法活动，不具有经营性质，不属于应税行为，税务部门不能向人民法院的强制执行活动征税，税收具有优先权，税务部门应先行执行应缴税款，并由人民法院协助执行，而后对剩余的拍卖款进行分配。

　　根据这个税务总局的文件的精神，我交给法院93万的拍卖款，乐清市地税局要对这个拍卖款征收个人所得税和营业税(如果要征收)，我只需要缴纳契税就可以了。但人家税务部门不这么干，他们有一套自己的税法，称房产过户就是要交这些税，如果你把原来房东叫来，让他帮你交也可以，如果叫不过来，或者不肯交，就要买的人交(都有录音哦，我可不是乱说人家)。多么霸气，多么牛，反正我们老百姓要办理房产过户，必须经过他们税务部门，他们要你交多少，就交多少，不交不给过户。

　　试问，司法拍卖房产的情况，原来房东的房子是被法院强制拍卖的，他们会这么乐呵呵，傻乎乎的跑来说，兄弟，听说我的房子被你买走了，我来帮你交税，谢谢哈?

　　所以说，实际上，都是买的人在交这笔本来不该他们交的钱(也有录音哦)。我们老百姓图便宜想买个便宜点的房子，人家税务机关东搞西搞，抽你重税，我们老百姓还要承受很大的风险(原房东可能会过来闹哦，你懂的)，这都是为什么?

　　一天，我在家没事的时候，给税务部门算了笔帐，单纯从淘宝司法拍卖房产(住宅)，厂房，我们浙江温州乐清市这么一个县级市，向我们买的人多征了1个多亿的税，1个多亿啊!试问整个温州市，浙江省，要多征多少的税款?几百个亿总是有的吧，你没看错，我们老百姓多缴纳了本来不该我们缴纳的几百个亿!

　　我自己也是学法律的，在我之前，大家都不懂，也不知道这个规定(就是国家税务总局发的这个函)，冤交了这么多的钱(其实谁有买过法院拍卖房的，你可以算算你多交了多少，住宅144平方米以下，就是拍卖成交价，乘以3%，144平方米以上，乘以8.5%，就是说，100万的房子，你要多交3万-8万多的税，真是苛税猛于虎啊)。

　　请各位看官，如果将来你准备买法院的拍卖房，在办理过户缴税时，一定要睁大双眼，看人家要你缴纳什么税款。我是受害了，以我为鉴。

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