作者：巨人电商

淘宝司法拍卖的房产存在哪些问题?

POST TIME:2020-10-23

　　淘宝司法拍卖引爆了一个购物新方式，非常吸引人，很多朋友最近在问开淘，淘宝司法拍卖的房产存在哪些问题?淘宝司法拍卖会可信吗?淘宝拍卖房产可以买吗?今天开淘就带来了淘宝司法拍卖的房产的相关问题，给大家揭秘淘宝司法拍卖的房产存在哪些问题!

　　今天开淘给大家带来一个网友的亲身经历!真是血与泪的教训。

　　网友一直想买一套房子，后来听说从淘宝司法拍卖上面买房子，网友想也可以试试。看了之后，确实非常便宜，性价比很高。那么，问题就随之而来了。

　　网友看中的第一套：

　　1. 联系法官，答复说，请自己联系某某经理，看房都由经理负责。

　　2. 联系所谓经理，答复说，最近房东不在(离拍卖开始还有10天左右)，恐怕到拍卖都不会在。

　　网友问，那怎么才能看到房?答复说，我尽量帮你预约吧。

　　3. 三天后，网友又电话至经理询问看房事宜，答复说房东不在，这套房子房东自己要买的，劝网友别参与了。

　　总结：1.法院拍卖为毛要神马经理掺和?2.既然要经理为毛留法官电话?3.不能看房你卖个屁?

　　网友看中的第二套：

　　1. 联系法官，答复说，请自己直接去看房，房东晚上在;

　　2. 直接去看房，第一天没遇到房东，对门邻居称，看房吗?看不了，房东不让看。第二天遇到了房东，解释来意，想进去看看，房东答复，没得看，这是我的房子，法院的判罚关我屁事。

　　3. 联系法官，答复说，他不让看也没办法，我解决不了。

　　总结：法院查封拍卖的房产，居然还不能进去看，那拍卖卖给谁?这特么是设置的抽奖环节?

　　网友看中的第三套：

　　1. 联系法官，答复说，请自己直接去看房。

　　2. 房东还行，解释了半天，看到房子了。但是明确说，卖不卖是法院的事情，但是他们一定不会搬。

　　3. 咨询法官，答复说，我们拍卖的房子，尽可能帮你协调让原房东搬走，但是不能保证时间，可能一年，可能两年，可能更久。如果遇到房东拿刀捅自己，我们也不能强制执行。

　　总结：法院拍卖的东西，卖了，消费者居然还拿不到，纯看前房东的脸?

　　网友吐槽：法院真得比开发商还黑。那么多廉价的房子究竟进了谁的口袋?

　　有网友A回复说，天下没有白掉的馅饼，能跟买二手房一样还能便宜?我买过，就事论事。

　　别说淘宝，就是现实当中法院拍卖的地皮房产，有多少是脉络都理清楚的。

　　网友B回复说，看过淘宝拍卖，也不便宜啊。没有清理好权属关系、没有腾清房屋，就拍卖?!

　　网友C表示也曾去看过一套私房，准确说是半套，另一半住着老两口，不让进门，说谁想进门就从他们的尸体上踏过去。

　　网友D说，没操作过，怀疑是法院跟房东串通了。儿戏么，那还叫什么司法拍卖?难道拍卖的不是合法的?

　　网友E表示论事实，论时事，房子还是在现实生活中买吧。

　　网友F说，便宜不便宜，那只是一个起拍价格，后面会加价的。

　　楼主回复网友F说，加价你去看了就知道了，其实加的不多，性价比还是非常高。比市场的房子便宜很多，尤其是3拍的时候!

　　网友F回复说，恩，淘宝司法拍卖各个环节漏洞百出，也只能回归常态了，可惜常态就买不起。

　　网友G说，只是说自己不会看房子，网上还有好多房子的，性价比也高的，便宜的，一定是存在问题的，网上好的房子最后成交价都不便宜，但比市场价，还是有优势的。

　　网友H说，淘宝司法拍卖，上面的要求法院都会写清楚的。

　　包括是否有保留价，是否负责搬迁，是否有未执行完的租赁合同。

　　淘宝司法拍卖，就是为了降低拍卖成本，公开透明处置查封资产的。

　　淘宝司法拍卖还是很公平的，不需要关系，只需要钱和勇气。

　　拍卖你最好前期要了解清楚，各种手续还有费用。

　　不过鉴于实物类，尤其是房产，其中受影响很多，所以建议要和法院联系好，沟通好，情况问清楚后再下手

　　有网友I曾经中意的中吴大道的三亩国有土地，起拍价一百万，一直抬到三百万，还有江南银行的股权，起拍价两千万最后抬到了三千多万，他认为相对来说，股权类比实物类好操作。

　　网友J表示，不动产还是不要在网上买，不要跟猴王的一地块一样拍卖结束，浙江的一家银行把卖买双方及法院一起告了。如果是有人在居住的住宅，没有关系，还是少碰司法拍卖的。像你这样碰到的房子，算是好的了，人家直接告诉你不要碰了。万一，人家给你下个套，你哭都找不到地方。实在想买，买拍卖的毛坯房吧，能好不少。

　　为什么法院拍卖的房子便宜，就是因为存在很多其他的问题，尤其是有装修的房子的迁入，一般公告里面都是说法院不负责迁入的。但是在实际操作过程中，只要你有耐心等，时时去催法院，总归能拿到房子的。实在拿不到房子的，你可以反过来告法院，法院也没办法的，会补偿你的损失的(有时还能小赚一笔)。但是这个过程就比较漫长，你觉得便宜的价格能抵得过之后的麻烦，你就可以拍。

　　另外就如有一位网友说的所说，毛坯房一般不存在这个问题，因为法院可以保证你的过户，你过户后房子就是你的了，大不了换一把门锁就行。

　　近几个月来，淘宝司法拍卖还是蛮热的，开淘最近看到好几处房子的出价次数在50次以上的。

　　朋友们，看了今天开淘给大家带来的，淘宝司法拍卖的房产存在哪些问题后，大家是否更加了解淘宝司法拍卖了一些呢?开淘建议各位朋友，在进行淘宝司法拍卖之前充分了解清楚信息后再谨慎投资。