作者：巨人电商

淘宝司法拍卖过户费到底要交多少？

POST TIME:2020-10-23

　　淘宝司法拍卖引爆了一个购物新方式，非常吸引人，很多朋友最近在问开淘，淘宝司法拍卖过户费到底要交多少?淘宝司法拍卖会可信吗?今天开淘就带来了淘宝司法拍卖过户费的相关问题，给大家揭秘淘宝司法拍卖过户费到底要交多少!

　　下面是一个网友的亲身经历。他在淘宝司法拍卖拍得的房产过户费高达20%。

　　大家好，我简单介绍下，2016年10月份手贱在在淘宝的司法拍卖拍卖了套某企业破产被法院强制拍卖的二手房子，方便儿子读书，也是第一次购买房子，自己住农村父母的自建房，也看过拍卖的条款，也咨询过拍卖的法官(说具体问税务部门大概这个意思)，也在拍卖之前询问了房管所的工作人员，倒是叽里咕噜说了一大堆，最后说了句记住了(要把办理的手续带过来才能估过户费的价)，本来也以为跟普通的买卖过户费是差不多的。结果，前段时间其他手续终于在法院办理好了，去房管所过去，傻了眼，一套50W的房子，杂七杂八的费用加上去过户费竟然高达20%?还全部要买家出，这个价格已经超过本镇周边新开盘或者已经建好在售的房子房价了，本来拍卖就是全款支付不能贷款，因为便宜而购买，这样一来交这么高的过户费，简直比新房还贵，不是坑我们这些不明真相的老百姓吗?真的无法接受，只能住着，永远不去过户了，退又退不掉，家里父母又每天埋怨，这日子过的真揪心，淘宝司法拍卖，惹不起啊!

　　以上是一个网友给我们带来的例子，下面开淘来详细讲讲在淘宝司法拍卖竞拍成功后你需要负担的费用!开淘这里特别要强调一点，下面所说的所有费用都是买受人承担的，法院不承担任何费用。

　　淘宝司法拍卖的房产虽然比市价要低，但后续一切费用都需自行承担，后续所有费用参看以下几条。淘宝司法拍卖拍成功后后续费用有哪些?

　　1.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　2.买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失，人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。

　　3.买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

　　4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

　　5.为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

　　朋友们，看了今天开淘给大家带来的，淘宝司法拍卖过户费到底要交多少后，大家是否更加了解淘宝司法拍卖了一些呢?开淘建议各位朋友，在进行淘宝司法拍卖之前充分了解清楚信息后再谨慎投资。