淘宝房产开辟房销新渠道

    淘宝网于今年8月中旬全新推出“淘宝房产”频道，致力于打通出租和买房过程中线上线下的交易流程，帮助消费者在房产交易过程更加便利。目前入驻的有深圳万科、杭州万科、武汉万科、世茂集团、华屋馆、伊城地产、金地自在城、广大房产、绿城蓝庭、青枫墅园、同策会、盛世管家、我爱我家等几十家知名新房及二手房商家。

  在网上买衣服、食品，对不少人而言早已是“家常便饭”，在网上买一套价值百万的房子，估计大多数人还不敢相信。淘宝房产”频道到底效果如何呢？最近，根据淘宝房产频道（http://house.taobao.com）的统计数据，网购住房持续呈上升趋势，数据显示，过去一月，淘宝房产频道每天平均在线成交10套新房源，日均30余人次预约看房。

     3小时成交53套价值3500万房源

    淘宝房产上线第二天，其频道“房交惠”与聚划算联合推出30套杭州同城印象小区的房产团购，结果短短2分钟时间，30套房源被一拍而空。10点钟，30个用户全部付款完毕，下了1000元定金。这些买家可以在开盘时现场优先选房，并享受满1万元减1000元的优惠，还赠送8800元购房券。而在过去的9月份，淘宝房产“房交惠”与深圳万科房地产有限公司联合推出53套深圳龙岗坪山新区“金域缇香”楼盘住宅团购，仅3个小时，53套面积75平米左右，总价值超过3500万的房源被淘友们疯狂预订，次日下午，53位买家已经全部和万科房产公司签订了正式购买协议，并交纳数万元定金，整个购买流程简单、快捷、方便，购房者通过淘宝房产“房交惠”平台在线拍下房源，再到现场抽签，根据抽签顺序进场选房，然后交付定金，最后签署购房协议。

　  在目前限购令、首付提高、存款准备金率提高等政策的持续严控下，新增房源量不断增加，买家观望情绪浓厚。在这一背景下，淘宝网房产频道的优异表现尤为引人注目。      淘宝房产：保证消费者得到实在优惠

    淘宝房产频道资深经理刘雪珍女士表示，淘宝房产频道致力于打通租买房过程中线上线下的交易流程，帮助消费者在房产交易过程更加便利。其中今年下半年主打的房交惠旨在为消费者提供性价比较高的租买房源，通过制定商家准入机制、经营规则及清退规则，让优质的商家得到良好的市场营销扶持和健康发展，从而保证消费者在租买房过程中得到更好的服务和实实在在的优惠，整个购房过程的便捷吸引了众多消费者，在淘宝房产平台上，通过旺旺，购房者可在线向该楼盘的客服了解相关情况。如果想进一步的了解楼盘就可以拍下预约看房的服务，到线下实地看房。而在二手房和租房交易中，消费者也可以先确定房源意向或委托找房服务，如果有合适的房源成交，可在线支付佣金，进行佣金的担保交易。

   “从杭州、深圳、武汉的几次活动效果看，通过淘宝网买新房、租赁、买卖二手房，不管是咨询、预约看房、参与团购等，数量每天都在增长，接下来的半个月，我们还将联合国内知名房地产商进行大规模的新房团购。”刘雪珍说。

    专家分析，下半年调控仍将维持强压状态，房市整体上短期内仍将保持平稳下行，但由于当前通胀明显，房市一旦到达临界点将出现报复性反弹，因此不少人尤其是刚需购房者认为下半年可能是出手的最佳时机。此次团购的火爆可能就是这一趋势的一个注脚。      业界：淘宝创造了房产交易新模式

    业内人士分析表示，根据CNNIC公布的最新调查结果，截至2010年12月底，我国网民数量达到4.57亿人，其中有1.48亿网购消费者，谁也不能否认如此大的网购人群没有购房的需求。而2010年淘宝网全年交易突破4000亿大关，如此一个万亿量级交易额平台如何叫房产业巨头不眼红。在淘宝网房产频道的某知名房产代理公司告诉记者：“其公司在淘宝官方旗舰店正式推出后，通过在线预约看房、咨询租房的下单了数量同比以前每天多了将近50单，而且，每天都在增加，正是这些可喜的进展，让很多地产商、房屋代理中介嗅到近在咫尺的商机。其实，不光是房产业者，目前，国内消费者也在逐渐接受诸如房产、汽车等大宗交易的网络化。业内人士继续分析称：“基于网站安全和便捷的交易流程和完善的后续服务，这种由支付宝支付平台支持、在线预约、预订，线下签约交易等信用评价制度护航的新模式，也在很大程度保证了交易的透明度、公开度与真实性，相信只要寄予市场一定时间，这必然成长为新的房产交易模式。”

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