房产中介如何通过抖音短视频寻找精准客户？卖房子基本都靠电销？抖音销售也可以月月成交。

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现在隔离这个情况下，其实客户很难出来跟你看房，他们都躺在家里办公呢。好吧其实是躺在家里刷抖音，想要获取这部分客户，你必须得从抖音寻求突破。

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其实房产中介里面有很多的猫腻，很多卖房子和卖房子的不了解，买着买着就被坑了一大笔钱，卖着卖着房子就卖亏了，所以不管是买房还是卖房都是有一些大家需要的小知识，

这就是切入点。

现在——也不光是现在，以前也是一样，卖房子基本都靠电销，一天到晚不停地打电话，这种全靠运气的低概率事件叫我去做，我是做不来的，就好像流水线的工人一样，但是他比流水线的工人又多一些技巧。我在深圳见过一个比较厉害的房产销售人员，他懂风水，他给客户讲风水，大家都知道广东人很重视风水，做什么事都喜欢看风水的，尤其是一些大老板，所以这个销售卖别墅卖的特别好。其实这个人他一点都不懂风水，他跟别人说自己家爷爷以前就是当地的风水大师，祖传看风水，而且说得头头是道，手里还拿着一张从百度地图上下载打印出来的地形图，指着这个山脉啊跟别人说，啊，这里是龙脉，龙脉，绝对升官发财。别人听的云里雾里，因为风水本身就很玄乎，别人听着听着就信了。她所有的风水知识都是淘宝几块钱学来的。

这也是一个切入点。

买房卖房都会跟客户沟通，人与人之间的交流沟通肯定会有故事，把这些故事加以编辑整理就能成为一个好的剧本。一套房子可能你会带十个甚至更多人来看，每个人的要求和眼光都不一样，中间所产生的故事都是素材，利用好这些素材，就能够拍出好的短视频。

这是第三个切入点。

我们以第三个切入点为例做一个文案，文案名字叫做：第99个客户。

视频开头带第一个客户进到房间。销售人员给客户介绍了房子的情况之后，开始打探客户的购买意向，客户连连点头，销售觉得快要成了的时候。

客户说，给儿子买的婚房，还得等儿子来看

销售问：您儿子什么时候有空来看呢

客户说：十个月以后吧？

销售问：您儿子是在外地吗？

客户说：不是，在娘胎呢。

此时配上一段bgm，形成一段搞笑的风格。大家好，我是六步自媒体（加威信5555290557免费领取抖音运营资料）超强培训资料，干货满满！

其实这个文案可以做一个系列的短视频，房产销售遇到的各种奇葩客户绝对比故事还要故事，更能够吸引人。