主页 > 知识库 > 首都北京二手房市场节后迅速升温

首都北京二手房市场节后迅速升温

热门标签:福州呼叫中心外呼系统软件 外呼系统抓人了 外呼系统对耳朵的危害 标注海峡的地图标 安国电信400电话办理 智能电话机器人认门萨维d 西安在哪里办理400电话 巨人通力外呼线路图 广东电销外呼系统软件

  2015年03月06日讯 春节刚过,央行宣布2015年03月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,这也成为房地产行业的直接利好,再累加去年9·30”新政等利好,在春节前已逐渐恢复的二手房市场在春节后继续回温,购房人积极入市,形成节后一股成交小高峰。

  春节前积累需求快速入市

  由于今年过年较晚,正月十五还未过完,已是阳春三月”。气候的转暖,出来看房的人群也开始多起来,二手房市场迅速恢复。

  据链家地产市场研究部统计,从节后(2.26-3.1)市场看,日均新增客源量较2月第一周(2.2-2.8)上涨17.9%,房源量也有较大幅度增长。

  回龙观天露园我爱我家一位经纪人表示,回龙观区域节后迅速成交了数套,都是在节前已经谈妥的。往年春节前后都是淡季,节后市场复苏较慢,看的多买的少,但今年受一系列楼市新政利好影响,购房人入市信心加强了,有合适的房源购房人就出手了”。

  链家地产市场研究部张旭认为,春节前市场已呈现出进一步向好的迹象,春节假期期间已积累了一部分购房需求,节后需求集中释放必然会形成一股成交小高峰,加上2月末央行降息出台,客户入市积极性进一步增加,节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

  房主降价意愿降低

  在回龙观区域,天露园可以说是一个价格洼地,节前成交的128平米三居成交价在260万元左右,但春节过后,除了顶层和底层的房源外,中间楼层基本没有房源可卖,而新上房源业主期望值较高,报价达到280万元,业主降价的意愿比节前降低。

  此外,在朝阳北路、百子湾、惠新里等区域,由于去年年底市场回暖,一批性价比高的低价房源被消化了,而新上的房源报价又较高,卖房人看到市场转暖,不像此前那么好谈价格,买卖撮合时间延长,导致一些区域出现无房可卖”的现象。

  清河区域一位经纪人告诉记者:现在谈价没有年前好谈了,看房的人多了起来,不着急卖的房主根本都不降价,有的还说先接受报价后,再约看房,业主态度很强硬”。

  据链家地产市场研究部统计,2月份调价房源中下调报价的占比为74.2%,较上月下降4个百分点。表明业主预期升高,让价意愿进一步降低,从节后26日至3月1日的调价数据看,这一指标已降至69.8%,未来或将持续降低。

  不过,从去年认贷不认房”的9·30”新政、到去年11月和今年2月的两次降息,都是从信贷方面去影响楼市,为购房人减轻首付、利息压力。记者从伟嘉安捷等贷款机构获悉,目前北京市场主流首套房贷款折扣为9折,但申请8.8折也比较容易,个别银行出现8.5折,降息加上银行折扣,能为购房人省去一大笔利息支出。

  在业内人士看来,一方面是政策层面的利好,一方面是市场回暖后业主抗价”,这两者之间还需要一段博弈时间。

  声音

  一系列托市政策的出台,尤其是流动性的宽松,对持续下跌的房价起到了止跌企稳的作用,但是,限购的延续,购房客户对房价的敏感,房源增加后供需矛盾的缓解,使得房价缺乏大幅上涨的动力,确保了房价总体保持平稳。——伟业我爱我家副总裁胡景晖

  新京报记者 袁晓澜

标签:黔西 邢台 大庆 池州 恩施 宿迁 来宾 岳阳

巨人网络通讯声明:本文标题《首都北京二手房市场节后迅速升温》,本文关键词  首都,北京,二手房,市场,;如发现本文内容存在版权问题,烦请提供相关信息告之我们,我们将及时沟通与处理。本站内容系统采集于网络,涉及言论、版权与本站无关。
  • 相关文章
  • 下面列出与本文章《首都北京二手房市场节后迅速升温》相关的同类信息!
  • 本页收集关于首都北京二手房市场节后迅速升温的相关信息资讯供网民参考!
  • 推荐文章