经济观察网 记者 谢良兵近日，2011年第九届中国软交会媒体见面会在北京召开。据经济观察网记者了解，目前，大连正以软件地产”模式打造旅顺南路软件产业带。产业带预计5年之后建成，将形成15万从业人员、产值上亿元的规模。
大连市对外贸易经济合作局局长刘德春向经济观察网记者透露，大连软件业占据大连市GDP总值的10%以上，已成为支柱产业。刘德春称，作为商务部三大重点节会之一的大连软交会，已经获得商务部和工信部的明确支持”。
中国目前已经有多个服务外包基地城市，城市之间的竞争日趋激烈。大连作为起步较早的软件业服务外包先驱，在招商方面的优势已经不再明显。刘德春透露说，现在有些企业拿着别的城市给予的条件跟大连市谈。这些问题需要国家层面来解决。”
据刘德春介绍，大连市已经改变了传统的招商模式。从此前的政府主导的筑巢引凤”，转变为现在市场化的引凤筑巢”模式。刘德春称这是一种软件地产”形式。即引进大企业进行产业地产”的开发，并依靠其招商来建设软件园。
在这样的软件园里，不仅有房地产住宅项目，大概占20%，还有产业办公楼、各项配套设施，商业设施，还有工厂社区等等。很多人误以为这是在搞房地产开发，其实不是传统意义的地产开发，它是一种产业地产。”刘德春解释说。
产业地产的定制式招商，为入园企业降低了成本，获得了企业的青睐。因此，这种引凤筑巢的软件地产”模式，已经吸引了香港瑞安集团、新加坡腾飞集团、韩国多佑集团、日本欧力士集团等诸多大型国际企业的入驻，这些企业将有自己的领土”以建设软件园区，并负责领土”内的招商等工作。
瑞安集团与大连市当地政府一起合作开发的天地软件园就是其中的一个项目。这个软件园区位于旅顺南路软件产业带上，项目占地26.5平方公里，包括IT办公、生活休闲和学习等多种功能。刘德春称该项目有500亿元的投入。
在这个占地153平方公里的产业带上，还将建设IBM软件园、亿达信息软件园、信雅达金融服务外包软件园、欧力士软件园、航天软件研发基地、船舶软件及工业设计港、汽车电子及服务产业基地、等14个特色园区和产业基地。
据介绍，2011年6月16-19日，第九届中国国际软件和信息服务交易会将在大连举办。展会主题为：绿色IT，智能应用”。本届展会将重点关注全球IT产业的绿色发展趋势、绿色IT产业的快速增长、软件技术的智能化应用和信息服务的升级转型。
大连市常务副市长曹爱华指出，软交会作为一个国际性的国家级软件交易会，在十二五”的开局之年召开，必将成为国家之间、区域之间、城市之间加强交流的开放窗口，成为产业之间、行业之间、企业之间交流合作的最佳平台。
