图文：东西湖立足服务外包打造“中部慧谷”#8206;

　　湖北日报讯 图为：中部慧谷武汉国际服务外包企业公园整体鸟瞰效果图

　　图为：武汉国际服务外包企业公园入口

　　图为：纯别墅的企业生态办公区

　　图为：园林式的研发办公环境

　　图为：金银湖湿地公园

　　图为：金银湖一角

　　国庆节来临之际，东西湖区传出捷报：省级重点招商引资建设项目——武汉国际服务外包企业公园 中部慧谷”一期竣工开园，成为华中地区首个集现代化、人性化、园林式、低商务成本的国际化服务外包产业基地。

　　武汉国际服务外包企业公园总占地面积800余亩，总建筑面积约70万平方米，由富兴集团投资35亿元兴建。园区全部建成后，可入驻企业600多家，年产值超过500亿、税收超过30亿。目前已有50家企业协议入园。

　　园内高星级酒店、精英商务会所、会展中心、大型主题商业街、中心购物广场、运动休闲会所等配套设施一应俱全，可为入园企业提供规模超前、环境一流、服务细致、配套齐全的一站式国际企业公园服务。

　　服务外包，聚变低碳经济新增长极

　　服务外包是指企业将其非核心的业务外包出去，利用外部最优秀的专业化团队来承接其业务，从而使其专注核心业务，达到降低成本、提高效率、增强企业核心竞争力和对环境应变能力的一种管理模式，它包括商业流程外包（BPO）、信息技术外包（ITO）和知识流程外包（KPO）。服务外包是一种新兴的现代新型产业，已成为当今全球新一轮产业革命和转移中不可逆转的必然趋势。

　　在推进两型”社会建设的重要时期，我省作出了调整优化产业结构、转变发展方式的战略决策，发展国际服务外包产业成为践行这一决策的重要举措，是贯彻落实科学发展观、促进跨越式发展的具体行动。

　　2006年，武汉被国家商务部、信息产业部、科技部认定为国家服务外包基地城市”，市委、市政府高度重视服务外包产业的发展，出台了《武汉市人民政府关于促进服务外包业发展的若干意见》，着力营造有利于服务外包产业发展的大环境。

　　东西湖区抢抓这一机遇，大力发展服务外包产业。2008年6月18日，在鄂港粤经济合作投资洽谈会上，东西湖区与富兴集团一拍即合”，签约建设武汉国际服务外包企业公园，被列入全省重点项目。省、市、区为该项目审批建设开辟绿色通道”，从招商、洽谈、签约到开工，仅仅只用了5个多月。

　　中部慧谷，开创高效办公新时代

　　在国际办公理念中，生态办公以其健康、生态、高效的特点，受到国际知名企业的青睐。在中部慧谷，每个企业都能拥有自己独立的别墅级企业办公楼。前庭后院、生态花园，360度绿色环绕，既保障了企业内部的私密性、自主性、舒适性，又营造了健康、生态、环保和高效的办公环境。中部慧谷，开创了高效办公的新时代，搭建起一个绿脑办公”的超级平台。通过对建筑的科技创新，绿色生态环境的营造和办公环境的空间释放，达到减轻脑部负担、激发思维、挖掘潜能的效果。入驻的企业员工身处其中，不仅能够享受到舒适、快乐，还能大大提高办公效率，使入驻企业得到品牌和效益的双重提升。

　　富兴集团，中部国际服务外包公园的先驱

　　武汉国际服务外包企业公园是湖北省乃至中部地区的首个国际服务外包企业公园，被列为省市两级重点项目，成为湖北省国际服务外包重点示范园区，发展前景十分广阔。首批签约入园的50家企业中，国外企业10家，华北区域企业5家，珠三角企业15家，长三角区域企业13家，中部企业7家。

　　目前，投资方富兴集团已与香港渣打银行、美国IBM、中国电信、中国建设银行和一大批软件研发、金融服务等机构达成了战略合作，并整合集团在加拿大、美国、香港、北京、上海、广东区域的企业招商资源和战略合作伙伴，借助这一具有国际标准化的生态型国际服务外包产业基地，推进服务外包向全球化发展。

　　富兴集团成立于1990年，是一家以园区开发、产业投资、房地产、国际贸易、医药化工、汽车服务、旅游开发、金融投资等多产业发展，跨国、跨区域、跨行业的综合性大型企业集团。集团已在北京、上海、武汉、沈阳、成都等地投资建设国际企业公园，均成为省级重点项目。上海财富兴园是全国首批、上海市首个生态化、园林式、智能化、低商务成本的低碳经济产业园区，连续四年被写入政府工作报告列为重点工程，成为上海市总部经济基地示范园区。北京财富兴园被评为北京市产业园区开发标杆企业”。沈阳、成都园区也被省政府列为重点招商引资项目，成为当地服务外包产业园区的标杆。

　　从传统走向朝阳

　　东西湖现代产业体系巨星聚集高潮迭起

　　武汉国际服务外包企业公园中部慧谷”的开业运营，成为继武汉东西湖保税物流中心之后，为武汉现代服务业发展增添的又一重要砝码”。

　　围垦建区50多年来，东西湖区从传统农业区向产业高端、环境友好、经济高效、社会和谐的大汉口生态发展新区”快速转型，经济结构不断升级，逐步形成了一、二、三产业协调互动发展的现代产业体系，都市农业、新型工业与现代服务业三位一体”，相互促进，共同助力区域经济发展。

　　2009年，东西湖区全口径财政收入突破50亿元，三次产业结构比重为5.5:57.3:37.2，二、三产业比重比十五”期末提高6.2个百分点。预计十二五”期间，全区将实现服务业增加值200亿元，年均增长30%以上，现代物流、生态旅游、服务外包等新兴服务业加快发展，形成百亿元发展规模。

　　三大跨越促产业迅猛升级

　　国家二五”期间，东西湖被定位为副食品生产基地”，担起市民的菜篮子”、米袋子”。其后数十年，以粮油加工、制酒、酱品等生产为主的国营小企业、传统作坊遍地开花，拿资源换效益。

　　上世纪末，东西湖区确立工业兴区”战略，引进台湾统一、香港华润等知名企业，实现由农副产品基地向现代制造业基地的跨越。

　　近些年来，东西湖筹资100多亿元，高标准建设基础设施，实现九通一平”。每百平方公里修建了等级公路230余公里，超过国家标准一倍多，全区500平方公里范围内的半小时”交通成为现实。

　　路桥通，客商来。2000多家企业在东西湖安家、壮大，40多家世界500强”、中国500强”企业落户。

　　厦门如意集团强势进驻，促进东西湖传统农业升级现代都市农业。通过龙头”与基地、农户联姻”，订单农业、规模农业迅猛发展，全区已建成万亩以上标准化生产基地20余个，农产品产出率明显提高。

　　工业反哺”农业的同时，也带来了现代服务业的兴旺。

　　武汉东西湖保税物流中心封关运行，与湖北电子口岸、公路二类口岸、武汉铁路集装箱中心站和航空物流港形成大通关”格局，东西湖区现代服务业发展迈入新里程。现代物流成为一大特色支柱产业，东西湖保税物流科技产业园被省政府确定为首批创建省级现代服务业示范园区。

　　中国联通、美国IBM与东西湖区联手，共建武汉综合物流枢纽公共信息平台，高起点发展信息产业。

　　全国台湾同胞投资企业联谊会投资4亿元，在东西湖建设华中地区服务中心，作为台商来华中地区投资兴业的重要接待处和中转服务机构。

　　以高起点定位和跨越式发展”为现代服务业发展战略，东西湖区在短短几年间形成了较齐全的服务业门类，休闲旅游、总部经济、商贸金融、服务外包等两型”产业相继壮大，服务业产业体系逐步完善，经济支柱作用日益增强，构成了新的产业格局。

　　泛金银湖领跑现代服务业

　　随着武汉8+1”城市圈的融合加剧，空港经济圈”的全面升温，汉口西部成为发展热点。泛金银湖位于这一区域的核心，其发展价值不可估量。

　　东西湖区谋划三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业城和新农村建设）发展格局，确定泛金银湖生态城重点发展现代服务业，建设集生态居住、商贸旅游、信息服务、高新产业等城市功能于一体的中部地区独具特色的生态旅游目的地和休闲度假区、武汉市优越的滨水居住区和高新创业基地，形成生产性服务业、生活性服务业和公共性服务业三业并举的现代服务产业体系，打造经济发展新的增长极。

　　准确定位，科学规划，泛金银湖生态城进入现代服务业的高速发展期。

　　湖北中烟、三江航天、中港二航局、武广铁路、湖北联通、武汉海关等大型企业总部和机构陆续入驻，使金银湖成为总部聚集地。这些项目用地少，效益高，为区域经济发展储备了巨大的税源潜力。

　　高档酒店、写字楼、商城等如雨后春笋，不断丰富着金银湖的现代服务业态。集办公、商务客房、会议、餐饮娱乐为一体的金银湖财富大厦，年内即将竣工。香港裕亚集团投资8亿元兴建华尔登国际大酒店，成为泛金银湖地区首个五星级酒店。金盛国际家居广场抢滩进驻，填补了金银湖地区大型商场的空白。

　　休闲旅游业高端起步：1500亩的国际标准赛马场、华中唯一一家18洞72杆国际竞赛的高尔夫俱乐部、省会城市中首个国家城市湿地公园”——金银湖公园，以及华中最大的海洋主题公园——武汉极地海洋世界等，将金银湖汇聚成滨湖旅游休闲胜地。万科、香港新邦国际、耀江集团、沿海丽水等品牌开发商接连入驻，成片建设高档住宅群。金银湖中学、协和医院、武汉妇女儿童活动中心等城市配套日益完善。

　　专家预测：借区位和生态优势，乘现代服务业和总部经济的繁荣，这里将快速融入大汉口，经济腾飞指日可待。

　　环境优势助金银湖扶摇直上

　　拥有1.2万亩水域、4.2万米湖岸线和丰富动植物资源的金银湖，是汉口地区面积最大、自然生态环境最好的城中湖。

　　生态优良，重在保护，东西湖人像爱护自己的心脏”一样爱护金银湖。

　　投资4.2亿元的三闸连通”工程正在建设；投资3.3亿元的东部地区污水收集系统基本完工，收集面积涵盖吴家山和金银湖地区100平方公里。这些工程将斩断金银湖水污染源，实现源头治污。

　　针对金银湖的特点和现状，该区投资2.6亿元实施金银湖生态保护和水环境综合治理工程，从湖底清淤、堆堤筑岛、七湖连通等工程入手，集合物理、化学、生物和生态等多种先进技术，使金银湖和周边水系形成生态大循环，焕发生机和活力。

　　中部慧谷”聚集智慧企业

　　招商定位

　　武汉国际服务外包企业公园以承接国际资本和产业转移、促进战略性新兴产业加速聚集”为导向，以国际化、科技化、规模化”为战略，致力建设成为生态化、园林化、智能化、低商务成本、低碳经济三化两低”的示范产业园区。

　　入园企业必须符合园区的三化两低”定位，要求入园企业所从事的行业科技含量高、附加值高、投资强度大、产出效益好、拉动力强，能带动经济繁荣，促进产业发展，提升城市品位。

　　IT软件、电子信息、文化创意、生物科学、工业设计、教育培训、商务服务等领域内的成长型企业，将是园区招商的重点。

　　政策扶持

　　1、建设城市光纤主干网络，推进光纤到户”和光纤到桌面”工程。

　　2、每年政府以数亿元资金支持服务外包企业的发展。

　　3、给予服务外包企业税收优惠，对示范区内产生的税收收入，地方新增留存部分同级财政给予支持。

　　4、积极鼓励和引导各级各类院校和社会培训机构，开展多层次、多类型服务外包专业教育，在政府服务外包专项中按1:1比例安排配套扶持资金，共同支持人才培训计划的实施。

　　5、对符合条件的服务外包企业，可按规定享受促进高新技术成果转化、鼓励软件产业发展、激励自主创新等优惠政策，并在技术转化和改造方面进行贷款贴息。

　　6、建立中小企业科技贷款及融资平台，优先为外包企业提供科技型中小企业贷款等融资支持。建立有效的担保机制，对服务外包企业，允许其用软件产品等无形资产进行抵押贷款。同时支持有条件的服务外包企业进行资产重组、收购兼并和海内外上市。

　　规划布局

　　绿色研发办公区：国内外IT及软件开发、信息技术等产业的集聚区，是完善产业链、提升园区技术创新能力的重要区域。

　　绿色生活配套区：集居住、文化、休闲娱乐、购物、运动为一体的多功能生活服务平台。

　　绿色商务会展区：包括会展、金融、商贸、信息交流以及商务办公和酒店等设施。

　　绿色教育培训区：营造一流的职业教育环境，创建一流软件人才培训基地。

　　绿色生态休闲区：以生态性为原则，设计具有循环生态系统的景观结构，利用地形、植被、水景调节舒适气候。

　　建筑特色

　　——纯别墅全景生态办公建筑群落，超低密度，46%超高绿化覆盖，畅享大自然的美丽与惬意。

　　——整套房型拥有方正的柱网，宽敞的空间，突显企业的高效与便捷；量身定制的豪华飘窗，自然采光营造舒适办公氛围。

　　——超大面积会议空间，尽显企业尊贵与优雅。

　　——独立电梯上下自由，人性化设计提升效率与品位。

　　——超大空中花园、屋顶露台，生态园林办公室精彩无限。

　　——每户配备优雅园林、人工水系带，在大自然中工作不再是梦想。 (本文来源：荆楚网-湖北日报 )