宁舍"金山银山",不舍绿水青山。
在环境保护与经济发展的过程中,"金山银山"与绿水青山,仿佛天生就是一对矛盾。一个是短期的富民愿望,一个是长期的可持续发展。孰轻孰重?如何取舍?似乎总难两全齐美。
这一道难题,却在长沙城北开福区的长沙青竹湖生态科技(产业)园22平方公里的土地上,迎刃而解:绿水青山间,一座座"金山银山"已拔地而起,十分和谐。绿水青山,就是"金山银山"。
难题是如何破解的?青竹湖何以有如此神来之笔?记者就此进行了深入探询。
A
生态优势必然转化为经济优势:
高端房地产追捧出"富贵青竹湖"
慢慢走进青竹湖生态科技(产业)园,你会发现,面前就像铺开了一幅浓墨重彩的山水画,天蓝、水碧、树绿、山多。青竹湖的生态环境已经闻名全国,早早地戴上了"全国环境优美镇"的桂冠。在这里,有我国首座以原生生态景观为标志的山地挑战型环湖高尔夫球场;在这里,有星罗棋布的水库湖泊,还有植被茂密的森林公园……
"生态只是青竹湖发展的第一个阶段性符号。"周飞,长沙青竹湖生态科技(产业)园工委书记,建园至今在青竹湖任职已有4年多,他了解青竹湖就像了解自己的家;他热爱青竹湖,就像爱护自己的眼睛。在他看来,4年多时间,青竹湖演绎了"生态青竹湖、富贵青竹湖、和谐青竹湖"三部曲。
"生态优势必然转化为经济优势。"周飞介绍,央企、港企、浙商共同看好青竹湖得天独厚的生态,高端房地产项目纷至沓来,并在青竹湖形成气候。绿城集团在此开发占地2000亩的国内顶级高尔夫别墅社区;香港首冠集团与美国美联银行在此合作开发太阳星城生态住宅社区;中铁置业在此打造水映加州别墅群。据悉,这些高端房地产项目,少则700余万元,多则4000万元,号称"楼王"、以4058万元成交的豪华别墅就在青竹湖。
B
不能仅成最优居住环境的"睡城":
服务外包点亮"活力之城"
"发展到这个阶段时,我们感觉到,如果人们在城市中心上班,只是晚上回这里睡觉,那青竹湖的开发建设依然不成功。青竹湖不能成为‘睡城’。"周飞说,在开福区区委书记张迎春有关"巩固一方阵,建设大城北"的战略思路里,处于城北核心区及前沿地带的青竹湖必须要有所作为。青竹湖不仅要有最优的居住环境,更要成为最佳的创业平台。
青竹湖需要产业内核,需要可持续发展的产业。事实上,从2005年6月命名为"生态科技(产业)园"起,青竹湖对产业的渴求就开始体现。然而,青竹湖几年的发展中,一直缺少"科技"这两个字。青竹湖需要什么样的科技?什么科技又才能配得上青竹湖,不至于顾此失彼呢?
思路决定出路。今年初,张迎春书记来到青竹湖调研,提出"培育一个新兴产业"等"五个一"的要求。张迎春所指的新兴产业,就是服务外包产业。闪耀着科技之光的这一产业,开始逐渐唤醒并照亮青竹湖这个"睡美人",并将最终成全青竹湖生态与科技两全的夙愿。
C
亚洲最大的计算机室进驻:
"青苹果"扎根青竹湖
"服务外包",在百度网上搜索一下,173万条相关资料弹了出来,足以证明它是一个多么热门的词汇。
什么是服务外包?企业为了将有限资源专注于其核心竞争力,以信息技术为依托,利用外部专业服务商的知识型劳动力,来完成原来由企业内部完成的工作,从而达到降低成本、提高效率、提升企业对市场环境迅速应变能力并优化企业核心竞争力的一种服务模式。用通俗的话说就是:做你认为最好的,把其它非核心的业务及服务,交给更专业的公司去做。
服务外包为什么被青竹湖挑剔的法眼相中?因为它是智力劳动密集型产业,具有信息技术承载度高、附加值大、资源消耗低、环境污染少、吸纳就业能力强和国际化水平高等优势。"低污染甚至无污染,高附加值、高科技、高产业,你说,青竹湖不发展这样的科技产业,还要发展什么产业?"周飞谈到此处,兴致盎然。
在确定服务外包的招商过程中,青竹湖得到了长沙乃至湖南知名服务外包企业的认同。"因为服务外包企业也需要这样一个青山绿水的工作环境。"周飞说,服务外包企业的员工大多要成天对着电脑操作,看电脑久了,如果推开窗户、走出门外,看到的就是满眼的绿色,必将使眼睛和心灵得到极大的放松,从而提高工作效率。与此同时,如果服务外包企业能够"抱团扎堆",更能享受"信息高速公路"等公共资源的高效、便捷。
今年5月15日,是载入青竹湖产业发展史上的重要一笔。位居长沙市2008年十大服务外包企业首席的湖南青苹果数据中心,以及长沙牛耳教育咨询有限公司,与青竹湖生态科技(产业)园签订了《长沙青竹湖服务外包基地协议书》,打造长沙市唯一的服务外包示范园区,为跨越式发展服务外包产业、提升国内国际竞争力提供了平台支撑,为服务外包产业发展画下了历史性的一笔。
6月30日,青苹果正式进驻青竹湖。青苹果就像一棵蓬勃向上、生命力极强的大树,在青竹湖,自己此前由于生产规模扩大受到生产场地制约的问题终于解决了。目前,青苹果在此已打造出亚洲最大的计算机室,占地面积达6000平方米,摆放计算机1200台,可容纳工作人员1200~1500人。
D
总部经济之五年规划:
投资6.5亿建成青竹湖创业基地
"我们需要的,就是这样的总部经济。"周飞表示,按区委、区政府的目标要求,到2011年,要力争把全省的十大服务外包企业全部引入青竹湖。
据悉,除青苹果、牛耳外,青竹湖方面还与鹰皇1872、中软国际进行了接洽。鹰皇1872也是湖南省重点扶持和培育的现代服务业领域的标杆性企业,致力于打造高端客户的在线经营和服务平台,为中国百万高尔夫消费者提供资讯服务,已纳入国家第一批信息化试点单位。目前,鹰皇1872已与青竹湖签约,8月底即将进驻。
按照全面、协调、可持续的发展战略,青竹湖确立了服务外包基地5年发展规划:将投资6.5亿元,在太阳山广场打造集创业大厦、五星级酒店、酒店式公寓和相应的商业街配套项目于一体的青竹湖创业服务基地,为从事服务外包业的白领提供生活居住配套,为进一步引进服务外包代表性企业、巩固和壮大服务外包产业、发展总部经济提供平台。所有工程将在今年国庆节启动,2011年初竣工。远期还将建成集总部大厦、实训基地、生产基地、后勤中心于一体,占地达800亩的国际服务外包示范园区,致力于推动开福区乃至长沙、整个湖南省的服务外包产业发展。
E
四座"金山"初见雏形:
三年后年财政总收入可达3亿元
绿水青山,藏龙卧虎。
短短4年间,青竹湖已抢占了湖南四大产业的制高点,四座"金山银山"已现雏形:
以青竹湖服务外包示范基地为代表的数据产业制高点,以湖南首座山地调整形环湖高尔夫球场为代表的高尔夫产业制高点,以顶级别墅绿城·青竹园为代表的高端地产业制高点,以西片区物流项目为代表的现代物流产业制高点,其核心优势和城区价值已经得到进一步提升,特别是青竹湖服务外包示范基地被批准为长沙市服务外包示范区、湖南省服务外包示范基地,正在申报国家级服务外包示范基地,将筑就更加坚实的产业发展平台,提升湖南服务外包升级、促进全省服务外包产业的跨越式发展。
有关数据显示,2004年底,青竹湖的财政总收入仅有350万元;到2008年底,已经飙升到了1.2亿元。
"预计经过2009-2012年三年的建设和提档升级,到2012年底,青竹湖的常住人口将达3万,年财政总收入可达3亿元。"这不是神话,这是一个不断聚集的过程。
F
解决就业+农民增收:
喜见和谐青竹湖
"经济发展了,也使创业等难题迎刃而解。"周飞欣喜地告诉记者。
据他介绍,随着开发建设的深入,拆迁农民实现"洗脚上岸",逐步转入非农业生产,从事物业管理、保安、保洁、建筑等服务领域,非农收入在整体上得到大大提升。以近三年的数据比较,2007年、2008年、2009年,当地农民人均纯收入从8622元、11911元预计可增加到14000元。"事实证明,开发建设最终的受益者还是人民群众。"
另悉,青竹湖服务外包示范基地的建立,又将带动周边商业、餐饮、地产等相关服务行业发展。按每4人可提供一个就业岗位估算,目前至少可提供周边各服务行业600个就业岗位。在解决了数千大学生就业的同时,还解决了近千名拆迁失地农民的就业。农民有了工资收入,还有了房屋出租收入,仅太阳山社区农民今年就新增房屋出租收入300多万元。
天时、地利、人和,当产业与生态高度融洽,当人与环境高度融洽时,就成了"和谐"。今年上半年,青竹湖地区实现了零上访。在周飞看来,这才真正是完美的、和谐的青竹湖。"在开福区委、区政府的正确领导和大力支持下,青竹湖又一次实现了新跨越。"
