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工商资本投资农业的现实困境
当前常见的农业投资模式主要有两种：土地流转与生产收购协议，这两种其本质都属于某松散的契约式利益联结形式。一般这种形式的投资，投资方都是以利益为目的而行动的，缺乏改良土地以保证土地长久发展的意识，也不存在给农民培训、增强专业技能，从而实现增产的行为。这样的模式弊端使得农业生产难以实现创新，实践中投资者肆意欺压农户的现象时常发生。
（一）农业特殊的自然禀赋限制工商资本进入的积极性
农业受外界环境影响较大，且在自然规律的支配下，有着相对固定的生产与建设周期。调查数据显示，大多数的农业项目生产周期都长达10年之久，这十分考验投资者的耐心，同时这些农业投资也要求投资者拥有足够的抗风险能力。这些年，国家出台相关整改土地的措施，导致土地使用矛盾凸显，也成为了投资者对农业投资的顾虑之一。第一，合作双方信息不对称，投资者在合作中占据天然的优势，农户则位于劣势。占据优势的一方以提供资本为由，对劣势方进行一定的打压，比如肆意降低农产品的价格，在签订合同的时候，肆意增加己方权利，减少对方权利等，导致农民无法获得自己应得的利益，生活失去保障。第二，合作双方所采用的的这种契约式利益联结，约束性较差。若市场动荡或其他外部条件产生变化，极易导致违约现象。比如当市场价格上升的时候，农民可能为了自身更大的利益而违约，将农产品走市场渠道进行售卖；当出现市场价格下降的情况时，投资的一方则想要减少自己的收购成本，转而违约从市场渠道购买农产品。第三，在这一利益为联结的投资模式下，投资方只是将农村视为自己产生利益的试验田，缺乏长远投资的视野，欠缺科学规划农村土地用途，忽略农业基础设施建设，忽视农民技术培训，容易造成土地资源浪费。这一类型的农业投资缺乏农业投资的实质意义。
