大家对2020年后，所有城市不能在销售毛坯房，只能销售精装房，有什么看法？

这个政策行不行，好不好，最有发言权是二个单位一个人：开发商、物业企业、业主，当然还少不了众多居民。优越性不再表述，咱先看看存在之不足有那些：

开发商：在精装房问题上，由于开发商处于执行者的地位，虽不很愿意做精装房，但还是要很积极执行这项目政策，其存在不足有以下几点：一是从经济上看，由于成夲增加，房价自然升高，会对销售产生影响；二是给施工造成不可控因素增加，因为虽然装修也属于建筑行业，但因不是玩水泥钢筋沙子的，属建筑包装美容，玩的是精细之活，且大部分开发商很少有装修公司的子公司，必须骋请装修公司来做，所以不可控因素增加。试想，原来开发商的房屋质量问题，已让开发商被上级部门及业主搞的焦头烂额，这又加上一个装修质量，开发商面对建筑质量和装修质量，开发商与业主的矛盾只有增加而不会减少，而且投诉和维修这两大项都会成倍增加。物业公司：由于物业企业是小区房屋的管理维护者，原来接房只验收毛坯房，相对简单些，表面看看无大问题就行了。现增加了装修，里面建筑工程被装修了，存在的墙体裂缝、起皮脱落、水电气暖设置的不规范完全看不到，增加了验收的工作量和责任。另一方面对出现问题的判断因被装修而变得更加困难。例如对电路不通，水气暖线路不通，过去砸开泥灰粉刷层就能看出问题，现在需要剝开装修层，再砸开粉刷层才能找出毛病，很明显服务成夲会增加。而且一旦物业企业判断不出问题症结，必引起业主投诉物业企业和开发商，行政管理服务工作量也会增加。业主方面的反应：业主首先不满意的是业主失去了自由装修的个性选择权，精装修是清一色的一个模样，而业主却是各种各样的。如从民族上讲，都想装修反映自己民族特色的装修，汉族装修的风格肯定影响其它少数民族的装修风格，若少数民族的装修风格，又影响汉民的风格，与原来各民族业主各装修各的风格上看电话销售，绝对不利于各民族业主选择住房；从人的不同情况上讲，老人和年轻人的欣赏角度不一样，喜欢的颜色不一料；女人与男人欣赏的角度不一样，地理气侯不一样也会影响装修风格，北方人喜欢粗放的装修电话销售，而南方喜欢精细装，中老年人喜欢庄重的色调，而年轻人喜欢鲜艳流行色彩。所以实行精装房后，肯定失去了业主个人特色装修。另外还有一个很严重的问题是业主维修成夲增加，说不定还会有业主进行二次装修的可能，都加大了业主的经济投入。从经济发展上看，估计在经济发达地区相对意见会小一些，接受度大一点；但对中小城市，特别是多民族地区，会对精装房有不同的看法增多。