城市内的交通堵塞、污染严重、配送成本过高、客户对物流服务的满意度不高等一系列问题都与物流园区的规划不合理有关联。而信息化的物流园区体系是解决这些问题的有限途径，物联网与物流园区的融合正是一种合规律合目的的趋势。
物联网指利用各类传感器将物品与互联网结合，形成物物相连的大型网络。“物联网+城市配送”能够改变现有的城市配送模式;有利于城市配送过程中的资源整合与综合利用，完善城市配送体系，提高城市配送效率，保障货物安全，降低物流成本；更有利于提高物流信息化、智能化、现代化水平，为城市的发展提供动力。
物联网技术将改变物流园区业务的工作形式和内容，在物联网的帮助下，供应链系统将会受到感知风险的影响，这是因为物联网能够广泛地应用各种传感技术，并有许多独特的智能化特性，具体为：
1、经济风险：用户感觉购买一种特定的技术由于投资过多，或维护成本较高，或技术及财产损失而引起的安全问题，并因此感受到了风险；
2、预期绩效风险：技术没有达到预期的效果所造成的风险；
3、及时风险：技术成熟度不够，不能够满足用户的现实需求而带来的风险；
4、时间风险：用户感觉应用技术的周期超过他的预期或计划而带来的风险。
感知风险是影响物流园区的一个关键因素，其核心是物联网技术能否得到应有的应用，如果物流园区的感知风险越大，则接受物联网技术将更小。
物联卡之家（）资讯指出，在构建数字化物流园区时，必须秉承科学适用的理念，在采用大量先进技术时，不能过度超前，完全超出了现有物流园区的应用程度，但也不能不采用大量先进技术，以免物流园区以后的发展跟不上技术进步的节奏。在技术上，多采用传感器、RFID、3G/3S、物联网及云计算技术等的应用来构建数字化平台平台系统，通过园区数字化的建设，将园区内的物流、资金流、信息流等结合，提高驻园企业的服务水平和质量，促进整个物流园区经营和管理的网络化、数字化和自动化。
另外，秉承科学适用的理念，数字化物流园区的建设必须采用当前大量的先进技术，目前的物联网技术就是一个发展方向，除此以外，云计算技术、分布式卫星技技等等都能成为数字化物流园区建设的技术储备。数字化物流园区的数字化网络是物流园区内外信息交换的物质基础，其一般由通信网络、公用通信网、移动通信网和卫星通信网等组成，并由光纤及其光端机、GPS及终端、无线移动网络等等组成，共同构成了数字化物流园区的技术基石出。
