中国山东网—感知山东4月11日讯(记者 杨广科 通信员 逄祎萍) 一年之计在于春。克日德兴德律风呆板人，记者从市北区城建局得悉德兴德律风呆板人，第一季度市北区城建范畴各项任务获得“开门红”德兴德律风呆板人，为完成年度方针义务德兴德律风呆板人，奠基坚固根底。
2021年以来，市北区城建局党组不时强化党建引领，奉行教诲陶冶、勾当促成、典范引领、实际养成德兴德律风呆板人的“四位一体”党建任务体系体例，将党史进修教诲与开新局办实事联合起来，经由过程构造力晋升实行力;深刻贯彻落实省委、市委“名目落地年”、区委“风格建立年”布置要求，周全创议“增强风格建立、放慢名目落地”步履，聚焦八风雅面停止攻坚冲破;依照任务名目化、名目方针化、方针节点化、节点责任化的要求，将2021年17类、77项详细任务细化构成“四化”清单，订定任务方针，确定节点方案，明白责任人，推进名目落地;点窜欠缺《城建局任务轨制》，分一样平常办理、财政办理、任务调理查核三年夜局部、17项141条，对任务职员的举动、风格、规律等停止标准晋升，奉行科室日见面、分担辅导周例会、首要辅导月调理轨制，实时梳了解决存在成绩，高低同欲放慢任务进度;立异计划小顺序，履行干部泛泛量化查核，经由过程任务职员周记录等任务轨制，倒逼任务职员学会总结、善用资本，晋升才能本质，推进全局不时加强立异冲破、攻坚克难、办事大众、能打败仗的全体程度。
城区计划有了“国际范儿”
为进一步放慢RCEP青岛经贸协作后行立异实验基地建立，打造面向国际的高质量城区，充沛阐扬计划引领作用，2021年市北区城建局牵头推进计划建立国际化晋升工程，经由过程展开方案环球投标、计划比赛等体式格局，约请鼓动勉励跨国企业、央企、名企等到场市北区都会计划。今朝国际出名计划计划团队已到场市北区计划任务，同时约请上海同济年夜学 郑时龄院士作为计划参谋，配合推进计划体例任务。计划团队联合市北区开展定位，确定了三局部计划体例内容，包含市北区“十四五”都会空间建立步履大纲、RECP实验基地总体都会计划和RCEP实验基地滨水大众空间景不雅晋升计划计划。旨在落实重年夜策略布置，推进都会开展体式格局变化;筹划空间开展蓝图，保证都会建立需要;统筹建立名目，精准设置装备摆设空间资本，第一季度已开端完成了现场调研、部分访谈以及后期材料搜集汇总等任务。
别的，城建局牵头的都会功用国际化晋升工程也正在减速推进。
地盘资本操纵有了“重点清单”
地盘 招拍挂年度重点推进24宗地盘。第一季度，城建局会同管委会、国有公司停止了地盘招拍挂多轮论证，确定了2021年地盘招拍挂重点清单。包含邮轮港区、千亩家产会聚区、年夜港纬四路旧城改革名目、欢畅滨海城泊车场等24个重点地块，总占高空积约106万平方米，计划修建面积约283万平方米。此中，邮轮港区周边名目触及邮轮港区启动区地下空间开辟名目、青港商务中央、山东口岸航运金融中央、青港博物馆、筒仓旅店、餐饮集市等名目;千亩家产会聚区名目触及年夜安康中心区C、D地块、人工智能家产会聚区北地块、跨国公司地区总部会聚区、德兴路29号新兴家产用地、开平路45号、杨家群滁州路两侧等名目。地盘出让完成后，将为家产开展、城区功用晋升进一步提供地盘资本撑持。
市北区首个新型家产用地公布招拍挂布告。本年，依照下级相干要求，室第用地履行“两会合三批次”供地。德兴路29号地块为数字科技家产堆积区后行启动地块,位于南昌路以东、德兴路以南、中联混凝土公司以西，占高空积约2.5万平方米，容积率3.0，计划修建面积7.5万平方米，计划性子为新型家产用地(M0)，将重点开展信息技能、产业互联网平台、中试、无净化出产等新型家产功用以及配套局部出产生活办事举措措施，该地块为市北区首个新型家产名目。克日，该名目公布招拍挂布告，方案4月22日构造竞拍。估计4月尾前，还将有年夜港纬四路旧城改革名目安设地块、开平路45号、河马石903地块、杨家群滁州路两侧、邮轮港区启动区地下空间目等名目公布招拍挂布告。
标准地盘出让任务。为促成市北区经济社会开展，优化空间结构、晋升都会质量，保证市北区地盘出让任务有序、疾速推进，进一步标准家产名目开辟建立办理，防止家产名目变相搞房地产的举动，城建局牵头钻研草拟了《关于进一步标准地盘出让及后续办理无关任务的告诉》，对名目开辟建立各阶段流程停止标准束缚，落实责任。今朝，正在征求各部分定见，待区当局对立钻研后下发实行。
黉舍建立不时提速提效
第一季度，市北区城建局凝心聚力追求冲破，一手抓在建黉舍工地停工出产，一手抓配套黉舍后期手续操持，多点发力、双线作战，确保配套黉舍建立战斗“短平快”。
完工交付3所黉舍。本年将完工交付同安二路小学、浮山后一小区配套中学、浮山后三小区配套中学及幼儿园，提供3800个学位，极年夜改进和晋升市北区浮山后片区的讲授情况、教诲配套程度，无效缓解退学困难。关于同安二路小学，会合建立单元市北区城建局与各参建单元共同努力，优化方案、倒排工期、迷信施工、重视质量平安，于2021年1月完成封顶，并于春节后率先停工，展开“年夜干100天”勾当。今朝名目已进入二次构造施工，经由过程公道调解工序、分配职员机器等体式格局周全落施行工方案，以“白加黑、5+2”任务节拍，构成年夜干快上、抢抓工期的任务场合排场，确保6月尾前到达交付前提。关于浮山后一小区配套中学，为确保名目尽快落地奏效，市北区城建局屡次和谐建立单元市住房和城乡建立局，出力破解名目建立中的瓶颈和妨碍。今朝正在停止二次构造施工，同时交叉局部粗装修及装置工程，方案 6月尾到达交付前提。针对浮山后三小区配套中学及幼儿园，为进一步优化RCEP立异实验基地配套举措措施、晋升主城区都会质量和优化营商情况，市北区城建局和谐建立单元市住房和城乡建立局及施工总包单元，将原方案2021岁尾竣工提早至2021年10月具有完工交付前提。今朝，正在停止二次构造施工。
5所黉舍操持后期手续。市北区城建局牢牢捉住立项、计划、地盘、招招标四条主线，统筹环评、人防、建立前提等方面，顶格和谐主管部分、容缺受理，压茬操持5所黉舍名目后期手续。第一季度，双山小学已经由过程地下投标确定施工监理单元，正在操持出场事件;同德路小学正在停止名目倡议书体例;万科将来城黉舍及幼儿园持续深入计划方案;完成临水、临电、排水、临建等施工建立，名目建立书已报市主管部分;年夜沙路黉舍已完成开端计划计划，正在体例名目倡议书;劲松三路小学已获得选址定见书，起头开端计划。
泊车举措措施建立再亮新“成果单”
为进一步缓解市北区泊车难成绩，2021年市北区城建局以《市北区大众泊车场计划和步履方案》为指点，深挖地盘存量资本，吸引社会本钱到场，放慢推进辖区内泊车举措措施建立任务。在《青岛市泊车场专项计划》和市北区控规的根底上，委托青岛市计划院体例了《市北区大众泊车场计划和步履方案》，制定出台了《市北区鼓动勉励社会投资建立大众泊车场的施行举措》、《市北区关于对大众泊车场建立及联网办理停止资金奖补的施行细则》等一系列政策文件，明白泊车举措措施建立相干操持门路，鼓动勉励社会本钱到场，变更各方面力气配合推进泊车举措措施建立，对机器式泊车设置装备摆设、泊车楼、地下泊车库依照建立方式差别，别离赐与每泊位1.2万元至2万元不等的资金奖补，疏导社会本钱被动到场大众泊车举措措施名目建立。
新动工建立8个名目。2021年，方案新动工李村路、聊城路、上海歧路等泊车举措措施名目8个，泊车位1991个。第一季度，李村路泊车场已启动建立，正在停止 基坑开挖，将提供泊车位450个，为中山路汗青城区爱护更新任务及周边家产落地提供无力的承载，无效改进周边泊车难近况。
续建5个名目。续建泊车举措措施名目5个，泊车位2143个。此中，地方商务区泊车楼名目已完成主体施工，鞍北三期泊车场名目正在停止基坑开挖，两名目共新增733个泊车位，方案年内投入运用;海斯顺便块泊车场、近海万和城名目共建立600个泊车位，已完成主体施工; 威海路平战联合地下工程建立810个正在停止主体施工。
工程建立齐头并进
人才住房建立。为了晋升都会吸引力，打造宜居城区、守业城区，市北区城建局鼎力推进人才住房建立。本年共有在建人才住房名目12处，可提供约3000套房源。此中，位于市北区德兴路56号的海尔世纪第宅三期——米蓝第宅(街区)人才住房名目已于3月份完工验收，配建租赁型人才住房110套;位于市北区年夜港二路12、14号的金地锦宸名目正在停止室表里装修，配建的产权型人才住房270套，将于岁尾交付;位于黑龙江南路286号的青特星城名目30余套，正在停止主体施工;位于黑龙江南路177号的和达君玥名目共配建40余套租赁型人才住房，将于岁尾交付。上述4个名目共400余套人才住房方案年内公布配租配售布告。
安设房建立。市北区共有宜昌路31号、洛阳路34号、 海泊河遗留片等6个安设房建立名目，建立安设房6400余套。为确保棚户区改革住民可能尽快回迁，城建局亲近羁系安设房名目建立进度，扶助处理名目建立进程中碰到的各种成绩，同时催促开辟单元建立节点认识，奉行工期延误5天赐与预警，现场召开各参建单元集会，订定抢工步伐;工期延误10天约谈开辟单元担任人，确保名目按既定工期放慢推进。第一季度，各名目停顿顺遂,海泊河遗留片14号地块名目完成基坑开挖,局部楼座已施工至正负零,其余名目均正在停止主体施工,方案年内完成主体封顶。
修建业企业产值和屋宇修建面积发卖产值同比晋升。城建局接纳各项步伐进步修建业企业总产值增速和商品房发卖面积增速，为城区经济开展提供奉献。
“成绩名目”产权操持破难推进
经梳理，市北区共有21个“成绩名目”已入住未办证，触及住民1.4万户，此中7个名目已完成初次挂号，触及住民6000余户，正在推进住民不动产权证操持;14个名目正在操持初次挂号，触及住民8000余户。城建局建立办证专班，多措并举，本年方案操持10个名目约10000余户的办证任务，第一季度，乐成处理了金源小区三期、华光侨馨苑等办证困难。
五大肆措。金源小区三期的拆迁住民于2012年回迁入住。因开辟单元存在经济胶葛等成绩，招致名目欠交地盘出让金、安设屋宇被典质和查封，一向无奈操持屋宇不动产权证。在城建局的催促和谐下，该名目于2020年1月获得屋宇不动产初次挂号，但后续因屋宇被查封和典质，债务人不共同解封息争押，办证任务依然妨碍重重。为了让住民尽快获得屋宇不动产权证，市北区城建局突出成绩导向，逢山开路，遇水架桥，立异任务思绪，运用五大肆措逐个断根妨碍。
一是与名目债务人屡次对接协商，提出“放置债权、收缴差价、先期解押”的方案，住民将屋宇差价款缴纳到法院指定账户，债务人在持续追缴开辟单元欠款的同时，批准先对住民安设房停止解押;
二是与地点街道、社区建树按期相同机制，完成信息互通共享，实时向住民反应办证任务停顿状况，抚慰住民情感;
三是踊跃夺取市下级主管部分的反对，针对开辟单元回绝为安设住民操持网签、开具发票等成绩，实时向上报告请示，召开专题集会，构成处理方案，逐个处理困难;
四是针对开辟单元任务职员提出先处理单元拖欠其劳务人为后再共同开具发票的要求，市北区城建局踊跃夺取市北区税务局的反对，税务部分终极批准在开辟单元临时不开具发票的状况下，只需住民缴纳本人应交的税款，就赐与住民过税，即可为住民办证，开辟单元所欠税款由税务部分依法追缴;
五是多种体式格局处理开辟单元不共同困难，因开辟单元欠账较多、职员人为多年未付出、法人代表无奈获得分割等多种起因，开辟单元任务职员不肯推进办证任务，城建局接纳“边帮助开辟单元推进手续操持、边订定代替方案”体式格局，每周一调理，终极开辟单元批准赐与操持住民网签条约盖印、屋宇培修基金缓交等手续，在开辟单元不肯开具发票时，果决接纳代替方案，终极处理办证困难。
2021年3月，金源小区三期的9户安设住民顺遂获得了屋宇不动产权证。
立异做法。华光侨馨苑名目是华光村改革工程安设房名目，位于长沙路17号，触及住民90户，于2008年动工建立，2010年完工入住。在城建局办证专班推进下，2020年10月该名目获得初次挂号。在这之后，办证专班经由过程钻研政策、寻觅门路，接纳第三方代为开具屋宇培修基金银行账户等立异做法，扫清了住民办证的妨碍。该名目住民已于2021年3月顺遂获得不动产证。
汗青遗留成绩处理“一锤接着一锤敲”
第一季度，城建局敢于继承，拼上靠上，推进多个汗青遗留名目完成重年夜冲破。如建材一厂经适房名目办证困难顺遂处理。
该名目烂尾十余年，建立进程中屡次改换施工单元，存在车库未按计划施工车位缺乏以及局部界限相互占压等成绩，形成名目至今无奈操持计划完工验罢手续，从而无奈启动为住民操持房地产权证任务。
为放慢住民办证任务，市北区城建局一方面催促建立单元后行做好屋宇实测效果考核任务，一方面屡次与市天然资本和计划局及市北分局召开专题集会，钻研操持名目计划综合验罢手续的任务门路，确保一旦获得验罢手续即可启动为住民操持房产证任务。针对计划部分提出名目存在的计划成绩及社会危害，城建局本着为住民担任的立场，敢于继承，逐项落实。
提早与住民充沛相同。把地界占压地位及面积标注在图纸上，带着图纸提早与信访住民面劈面交换，让住民理解车位缺乏、地界占压的细致状况，与住民就尽快办证杀青统一。
现场公示征求定见。2月16日至3月2日，城建局会同建立单元在名目现场对名目在计划完工核实中存在的成绩停止公示，并留下监视德律风，征责备体业主的定见。因后期相同任务到位，住民未提出差别定见。
敢于担责。出具书面措置定见，公示完成后，3月30日城建局给计划部分去函，对名目存在的计划成绩及社会危害逐名目给出了措置定见，本着恭敬汗青、恭敬近况现实的准则，对名目按近况予以计划综合验收。
今朝，名目屋宇面积实测数据已考核完成，计划部分已批准按名目近况停止验收，名目完陈规划综合验收后即可启动办证任务。
在总结获得任务效果的同时，城建局操纵周末工夫召开第一季度任务阐发调理会，科室担任人以上参与，针对未达既定方针义务的任务偏重阐发成绩，既要理出客不雅成绩，又要阐发主不雅起因，订定下一步任务步伐，发挥“5+2”、“白加黑”的任务精力处理成绩、追逐进度，弘扬“虔诚清洁、凋谢前瞻、敏锐业余、实干继承、唯快取胜”的风格，实在以风格建立推进名目落地落实，为放慢国际航运商业金融立异中央中心区、完成老城区高质量开展做出新的更年夜奉献，以优秀成果欢迎中国共产党建立100周年!
